918博天娱乐918博天娱乐官网疗培训中心主体设计单位招标公告

发布时间： 2026/04/07

（一）项目概况
1.项目名称：金砖国际918博天娱乐官网疗培训中心项目
2.项目业主：918博天娱乐918博天娱乐官网疗科技股份有限公司
3.项目地点：厦门市海沧区海沧大道
4.项目定位：本项目定位为高端国际918博天娱乐官网疗培训会议综合体，集918博天娱乐官网疗培训、高端学术会议、918博天娱乐官网疗研讨交流、配套服务等功能于一体，整体设计需彰显现代商务质感、高端品质感与实用性，兼顾建筑美学、功能适配、节能环保及人性化体验，打造国际标杆性918博天娱乐官网疗培训中心建筑。
5.项目规模：项目总建筑面积约27500平方米，地上7层，地下1层，主要功能分区严格贴合国际化918博天娱乐官网疗培训、学术交流及配套服务需求，包括大型多功能会议厅、中小型研讨室、高端培训教室、贵宾接待室、商务休息区、配套办公及设备用房、地下停车场等，具体基础数据以业主提供的项目用地红线图、地质勘察报告及基础资料为准。
（二）招标方式
本次招标采用公开邀请带方案投标方式，面向符合资质要求的专业建筑设计单位征集主体设计方案，业主组织内部评审小组，对各投标单位提交的设计方案进行综合评审排名，按排名名次发放对应方案奖励金，最终择优确定中选设计单位，签订正式设计合同并开展后续深化设计工作。
（三）招标范围
本次招标范围为金砖国际918博天娱乐官网疗培训中心项目大楼主体全流程设计，具体包含以下内容：
1.方案设计：整体建筑方案设计、总平面规划设计、建筑外观造型设计、内部功能空间布局设计、景观概念设计、交通流线组织设计、节能环保及智能化初步设计，配合业主完成方案汇报、调整优化直至方案确认。
2.初步设计：依据审定的设计方案，完成建筑、结构、给排水、暖通空调、电气、消防、智能化等专业初步设计，编制初步设计说明书、概算书及相关图纸，满足项目报批报建要求。
3.施工图设计：根据批复的初步设计文件，完成全套施工图纸设计，含建筑、结构、给排水、暖通、电气、消防、智能化、装饰装修（主体公共区域）、室外管网等专业施工图纸及幕墙专业图纸深化设计，确保图纸符合国家及地方现行设计规范、施工要求及项目高端定位标准。
4.二次装修图纸审查配合：项目工期紧张采用主体+精装修同步施工同时竣工的模式，若后续精装修为其他专业设计单位中标，主体设计院需配合二次装修设计单位完成出图盖章及送审。
5.后续配合服务：设计交底、施工现场技术配合、设计变更调整、参与项目重要节点验收、配合过程中相关专业深化设计图纸的确认及复核、配合项目竣工验收及相关技术支持服务。
（四）投标报名时间及方式
1.报名时间：自本招标说明发布之日起5个日历天内，逾期不再受理报名。
2.报名方式：投标单位将报名资料（加盖单位公章）电子版扫描件发送至邮箱，报名资料需包含单位资质证书、营业执照、类似项目业绩证明、法定代表人身份证明及授权委托书等。
报名前请从报名流程公告中下载的相关附件来填写资料并发送至邮箱。报名流程及资料请参考：918博天娱乐918博天娱乐官网疗官网＞资讯中心＞公示公告＞《关于918博天娱乐918博天娱乐官网疗各招标项目采购报名流程公告》。
3.资料获�。罕蠛送ü�，业主向投标单位发放项目基础资料（用地红线图、地质报告、功能需求书等），投标单位需签署资料保密承诺书。
（五）投标单位资质要求
1.投标单位须为在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，持有合法有效的营业执照、税务登记证及相关资质证书，具备一般纳税人资格。
2.资质等级要求：须具备建筑行业（建筑工程）甲级及以上设计资质，或工程设计综合甲级资质，具备承接本项目建筑主体设计的相应资质范围，无资质挂靠、转包行为。
3.业绩要求：近5年内（自招标公告发布之日起倒算），须完成过3个及以上建筑面积不低于3万平方米的商务办公、高端会议中心、酒店、办公写字楼、培训大楼类建筑主体设计项目，提供完整的业绩证明（合同复印件、设计成果图片、业主验收证明等），业绩需体现高端商务设计定位，无重大设计质量问题。
4.信誉要求：投标单位信誉良好，近3年内无重大违法违规经营行为，无因设计失误导致的工程质量事故、合同纠纷及行政处罚记录，未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体及政府采购严重违法失信行为记录名单。
5.联合体投标：本次招标不接受联合体投标，不允许分包、转包设计工作，投标单位须独立完成全部设计内容。
（六）设计团队人员配置要求
投标单位须组建专属项目设计团队，人员配置需满足项目高端设计及全过程服务需求，核心人员不得随意更换，具体要求如下：
1.项目总设计师（负责人）：须具备一级注册建筑师执业资格及高级工程师职称，从事建筑设计工作10年以上，近5年内担任过2个及以上同类型商务高端建筑设计项目总负责人，具备丰富的方案创意、统筹协调及现场配合经验，需提供执业资格证书、职称证书、业绩证明及个人简历。
2.建筑专业设计师：至少1名，具备一级注册建筑师资格或中级及以上职称，熟悉商务建筑功能布局及高端设计规范，具备同类项目设计经验。
3.结构专业设计师：至少1名，具备一级注册结构工程师资格及中级及以上职称，熟悉高层建筑结构设计及相关规范。
4.机电专业设计师：给排水、暖通、电气专业各至少1名，具备中级及以上职称，熟悉建筑机电系统设计、消防及智能化设计规范，适配高端商务建筑机电配套需求。
5.其他辅助设计人员：配备景观、概算、效果图制作等辅助人员，具备相应专业能力，确保设计团队完整、专业，全程驻场/远程配合项目设计需求。
6.投标时需提交完整设计团队人员名单、执业资格证书、职称证书、劳动合同及社保缴纳证明，严禁挂证、人员兼职等行为，一经发现取消投标资格。
人员承诺要求
1.投标文件中需提供团队成员身份证、注册证书、职称证书、社保证明（近 6 个月）及业绩证明材料；
2.中标后核心团队成员不得更换，如需更换需经招标人书面同意，且替换人员资质、业绩不得低于原配置标准。
（七）设计成果质量要求
1.设计合规性：所有设计成果必须符合国家、地方现行建筑设计规范、标准、规程及行业规定，满足项目规划、消防、环保、节能、人防、抗震等审批要求，无设计违规、漏洞及缺陷。
2.设计契合度：设计方案需严格贴合项目商务高端定位，建筑外观大气简约、富有现代商务气息，内部功能布局合理、流线清晰，满足培训、会议、商务接待等核心功能需求，兼顾实用性、舒适性与高端质感，充分体现业主功能诉求及项目特色。
3.设计创新性：方案需具备一定创新性，在空间利用、节能环保、智能化设计、材料选用等方面融入先进设计理念，优先采用绿色节能技术、智能化管理系统，符合高端商务建筑发展趋势。
4.成果完整性：设计成果需完整齐全，方案设计、初步设计、施工图设计各阶段成果无缺失，图纸清晰、标注准确、说明详�。潘惚嘀凭己侠�，满足项目报批、施工及验收全流程需求。
5.质量保障：投标单位需对设计成果质量终身负责，确保设计成果通过相关部门审批，因设计失误、质量缺陷导致的工程损失、审批延误等问题，由投标单位承担全部责任。
（八）设计成果交付时间要求
投标单位需按照以下时间节点提交各阶段设计成果，确保项目推进进度，具体可根据业主实际需求微调：
1.投标方案提交时间：自领取项目基础资料之日起10个日历天内，提交完整投标设计方案成果。
2.方案设计优化及确认：中选方案自评审结果公布之日起3个日历天内，完成方案优化调整并通过业主确认。
3.初步设计交付：方案确认后7个日历天内，提交全套初步设计文件及概算书，满足报批要求。
4.施工图设计交付：初步设计批复后20个日历天内，提交全套施工图纸及相关设计文件。
5.后续配合服务：自项目开工至竣工验收完成，全程提供设计技术配合、变更及验收服务，随叫随到响应业主需求。
（九）投标设计成果内容要求
投标单位需提交以下设计成果，纸质版与电子版同步报送，具体份数另行通知：
1.投标函及法定代表人身份证明：含投标承诺、设计周期承诺、质量承诺等。
2.单位资质文件：营业执照、资质证书、业绩证明、信誉证明等（加盖公章）。
3.设计团队资料：人员配置表、核心人员资格证书、简历、业绩证明等。
4.设计方案成果
（1）设计总说明：项目设计理念、功能定位、规划布局、技术指标、节能环保、智能化设计等文字说明；
（2）设计图纸：总平面图、建筑平立剖面图、功能分区图、交通流线图、效果图（建筑外观、室内核心区域、鸟瞰图等）；
（3）方案汇报PPT：简洁清晰展示设计理念、方案亮点、功能布局、技术优势等，便于业主评审；
（4）设计概算初步测算：项目设计相关造价初步估算。

（十）联系方式
1.业主单位：918博天娱乐918博天娱乐官网疗科技股份有限公司
2.联系地址：厦门市海沧区山边洪东路18号
3.联系人：林小姐
4.联系电话：0592-6885052（电话联络请错开12:00~13:30时间段）
5.电子邮箱：linfengqin@double-medical.com

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